第二百七十六章 打探
离开京北的时候,正好是中午的,点钟左右,这段时间,京北的车流量还算比较少了,有没太多的地方堵车,李云们他的车辆顺利的离开的市区,来到了京北到TJ的⾼速公路,这条⾼速公路,连接着京北和TJ,是它们之间的主要通道。
不过在现是中午,车辆也不多,王新雨开得是还比较快的,不到个一小时,也就是下午的2点钟左右的时候,李云们他就赶到了TJ,过了⾼速公路的收费站,王新雨把车停在了个一加油站,去加了点油,这里是⼊市口的加油站,
大的,来来往往加油的车辆也不少,好不容易加完了油,王新雨上了车,道问:“李总,们我
在现去哪里?”
“去HW路吧,到哪里把们我送下来,们我逛逛,你就找个地方,到2小时后以过来接们我。”李云还怕王新雨不道知,专门拿出来地图,指着上面HW路的位置,对王新雨道说。
王新雨看了看地图,在对比了下一
在现的位置,点点头道说:“好的。”
HW路离⾼速公路收费站不远,下了环城路,向市中心,走了大概10分钟左右的时间,们他就到了HW路上,李云带着小于下了车,小于有没
么怎来过打,下车之后,环视了下一四周,得觉
常非的陌生,道问:“李总,我没来过TJ,们我万一
路了么怎办?”
“没关系,我带了地图来,再说了,如果的真
路了,还可以给新雨打电话,它是司机。车上也有地图,比们我找着方便。”
李云看到王新雨的车还停在路边,正着看
们他,连忙对他说到:“新雨,你可以去周围转下一,用不在这里,们我逛好了就打电话给你。”
王新雨点头,开着车就走了。能够有空闲的时间,当然好了,再说了刚才接到李云电话的时候,他的饭还有没吃完。在现有些饿了,正好找个地方吃饭去了。
小于着看王新雨地车远去了,回头对李云道说:“既然样这,李总。们我坐车是是不方便一点,不论是逛街也好。看东西也好,都方便很多。”
“用不了,们我过来是想实地得看看情况,坐车的话。恐怕就看不到了。”李云四下打量了下一,然后对照地图,没错了,就在前面不远的位置。
“李总。们我
在现去哪里?”卜于跟着李云过来,本⾝就有些摸不着头脑了,李云也不告诉他为什么,里心的疑惑一直有没机会开解,在现李云拿着地图向前走,他更加得不解了,连忙道问:“李总,们我这次的目的,到底是哪里,总该告诉我答案了吧。”
“先去那边看看吧。”李云指着前面不远处的那个十字路口,小于顺着李云的目光看了去过,看来起那时是个一繁华地地段,不少
大的招牌。
李云带着小于,像好观光客一样,信步的走到了那个十字路口的跟前,李云一边走,一边仔细地着看,果然和他的想法一样,李云暗自点头。
“小于,你看,仔细得看看这些招牌,有什么不同么?”
小于来回的看了一遍,像好
有没什么特别的地方,不就是一些招牌么,他很奇怪,难道专门跑了100多公里,过来看招牌地么,京北的招牌还少。
看到小于还不了解己自地意思,李云再次引导道:“小于,你仔细得看看,特别是这一遍。”李云指着右手边的这排招牌,道问:“你仔细得看看招牌上面的公司。”
“招牌上面的公司,有什么好看地,是不就样这么?”小于伸手指着招牌上面的公司,始开念道:“飞云乐娱中心,腾龙华大房地产公司,腾龙⽟渊房地产公司,腾龙⽟鼎房地产公司,…等等。”小于一边念着这些招牌,突然有些明⽩了,疑惑的道问:“么怎
是都腾龙公司的招牌,我再看看。”
李云看到小于看出来这里地异常了,微微笑着,并不说话的着看小、于。
小于从左到右,把那三个招牌重新地看了一遍,没错,和刚才是一样的,是于疑惑的问李云道:“李总,你就是为因这个,才来到TJ的么?这些的公司,是都腾龙公司的下属子公司么?”
“是的,应该是吧。”
“们他
么怎都在起一,样这不太好吧,同样
质的三家公司,在起一,这也太浪费了。”
“我看资料的时候,就有些疑惑,腾龙公司然虽在北五省相当的有影响力,也垄断了大量的产业,但是它的发展和他的规模,远远的不成比例,且而利润也相当的低,这对于个一垄断的行业来说,简直是不可想象的,来后我才注意到,腾龙公司的很多产业都重叠了,类似样这的情况很多。”
“不过,们他的办公所在地在起一,是是不
了为节省资源,但是楼盘不定一在起一吧。”小于是总向好的地方想:“他门的三家公司放在起一,是是不
了为相互的影响,好让己自的楼盘卖得好一点。”“不,如果样这就好了,就有没那么多问题了,小于,们他并是不
了为节省资源,而是了为相互竞争。”
“竞争,不会吧。”
“确实是样这的,小于。”李云扬扬手的中资料,对小于道说:“们他不但竞争,且而
是还恶
的竞争,这在个一大型企业里面,是不可想象的,等于个一企业的左手打右手,们他的楼盘也很近,了为争抢资源,们他的竞争简直比一般的还要惨烈。”
“不会吧,们他不道知
样这竞争的结果是两败俱伤么?”
“我也很奇怪,本来还为以
们我的资料是给错了,在现到了现场,我才相信了。是不资料给错了,而是他的公司然虽表面上很大,但是其中地问题则是错综复杂的。”
“错综复杂的?”
“是的,
据资料上面的內容,我得出来了,在腾龙公司里面,除了占有最大股份的侯宝华以外,有还3股比他差不了多少的力量。分别控制着公司的三个方面,们他
然虽每个人都比侯宝华要少,不过加来起却是远远地超过侯宝华,不过这三个人之间。却有着样这那样的问题,一直不能合力,样这才让侯宝华成为公司的决策者,如此复杂的关系。不道知
们他是么怎合作到起一来地。”
“不会吧,李总。你么怎从资料上面,可以看出来么这多的东西。”
“这就需要你去分析了,眼前的这三家公司,分别是三个老板成立的。别人躲还躲不及,它们偏偏聚在起一,恶
竞争,样这地情况。在腾龙公司的每个行业里面,都相当地普遍。”
“听到们你的评价,这个侯宝华应该是个一相当厉害的人物,为什么他不扭转样这的情况呢?样这地结果明眼人都可以看出来,公司的內耗太大了,如果有其他的企业进来的话,们他
是不很危险了?”
“这点到不会,通过资料,我也可以明显地看出来,腾龙公司在官面上,有着很深的关系,且而说来也怪,如果有别的公司进来的话,公司的这三个部分,暂时的结束恶
竞争,携起手来,共同的打垮敌人,样这的效果,还出奇的好,再加上他在政治方面的影响力,可以说,目前的国內,有没哪家公司,在腾龙公司的传统优势项目,地产,汽车,店酒等方面,对它构成威胁。”
“这倒是怪了,们他明明看到了如果携手的话,既可以获得更大的收益,为什么非要內耗呢?”
“这个也是我疑惑的地方,别说侯宝华了,就连着素未谋面的3个负责人,们他的一些经历,也让们他不会么这的目光短浅,为什么们他不能放下来呢?”
“许也
们他有什么们我不道知的原因吧。”
“也只能样这想了。”李云指了指面前的这三个门脸,有些遗憾说的道:“如果按照腾龙公司在现的状态来说,哪怕是走向国全,都不在话下的,但是就是为因內耗,个一公司有几套不同的班子,这本⾝就是个一现代企业所不能承受的,再加上相互之间的內耗,浪费了公司绝大多数的经历和资金,然虽
在现自保有没什么问题,但是也不会有太大的发展的,商场如逆⽔行丹,不尽则退,万一将来,外国又是资本能够获准进⼊国中市场的话,们他将夹万钧之势,恐怕…”
“李总,这次腾龙的老总想跟们我合作,是是不想用外力来帮助解决这个问题,许也他有什么难言之隐?”
“这个我还不清楚,还要等庆树把腾龙公司的详细情况,调查好了再说。”
“李总,们他的公司么这的复杂,们我还要不要和这家公司合作。”小于然虽经验不够,但是它也能够看出来,样这纠
不清楚的公司,如果和们他合作的话,说不定会把己自的公司也带的纠
不清楚了,样这的话,与其合作,倒如不
己自慢慢的搞,样这出来的效果还好一点。
“这件事情还不能么这早的下结论,看看再说。”
“可是,们他的公司管理太复杂了,且而
们他的政治背景也太強了点,万一出现一点纰漏的话,们我公司在北方的名声,可就全完了。”
“小于,既然要想投资这件事情,就必须认真地考虑,不能遇到小、小的挫折,就退缩,也不能草率的轻易上马,我看了资料后以,也得觉这里面的⽔太深了,但是机遇和挑战是并存的,如果这家公司是不有样这那样的掣肘的话,们我未必有机会进⼊北方市场。”
“李总,你的意思是。”
“通过那次见面,我得觉侯宝华是个一很有能力的人,他的眼光很好,们我
在现在北方五省推行的项目,他都比较的看好。如果他有没掣肘地话,他不会和们我合作的,要只照着们我的来,那么以们他的政治背景,再加上本地人的优势,你为以
们我可以竞争过们他么?”
小于有些明⽩地道说:“像好是样这的,但是在现有机会,们我可以慢慢发展啊?”
“不。小于,在现
们我弄不清楚状况恶化,是还不要轻举妄动的好,如果这个侯宝华只不过是在现不凑手。无法解决这些问题,万一他解决后以,在们我
有没完全铺开的话,他有没掣肘地和们我全面竞争。恐怕们我也不得不退出整个北方的市场的,总之一句话。需要系统的调查后以,才能够下结论。”
小于点点头,李云看了看三个门脸,对小于道说:“们我进去看看吧。”小于跟着李云起一走进了其中地个一名叫腾龙⽟渊的房地产公司。
“你好。先生,
您的光临。”门口的
宾姐小很是到位地问好,脸上也露出了笑容,标准的八个牙齿地笑容。很是到位,看来这家公司的员工素质还不错。
“们你公司有新的楼盘么,我最近想买房子,能让我看看么?”这句话是小于说的,李云地年纪太小了,么这小的人,过来说买房,肯定没人相信的,这也是在外面,李云和小于商量好的。
小于本⾝长得就不俗,再加上一直是庆元公司地⾼级职员,在⾐着上面也很讲究,看来起很上档次,负责接待的姐小不敢怠慢,马上带着们他来到了个一沙盘这里,始开介绍了来起:“是这
们我公司开发的一处新的房产,位于DH路的中段,北靠TJ市大的商业区,南面就是治理后的北运河,
通方面,风景良好,并且户型是都80-140的平方米,适合从工薪到⾼收⼊所的有阶层,该楼盘用简洁明快的线条勾勒出⾼效率生活的现代轮廓,精装小户型也正
合了在现的流行嘲流。”
完说了,售楼姐小又递上来了公司的宣传彩页,李云和小于看了后以,相互的对视了一眼,看来然虽
们他的这些公司相互的竞争,不过不论从员工的素质,到宣传的细节,都做得很是到位,难怪么这惨烈的內耗,们他依然可以生存下来。
“那价格方面呢?”小于道问。
“请问先生是要多大的面积的户型呢?”
“我是准备结婚的,太大的也是不很合适,要只⾜够三口之家居住就可以了。”
“三口之家,我建议你选择80平方米的两室两厅的户型,两间卧室,你和你
子居住一间,剩下的一间可以先作为储蔵室,等到们你小、孩长大了,也可以作为他的卧室,2个客厅⾜以満⾜平时的朋友来访等等的社会
际,且而80平方米的价格也比100平方米以上的实惠了不少。”
小于点点头道说:“很不错,介绍得很全面,那么80平方米的价格是多少呢?”
售楼姐小指着面前的沙盘,对小于道说:“不同位置,价格是不特别的一样,如果靠外侧一点,要贵一些,毕竟靠着北运河,景观常非的好,而其他的地方要便宜一点。”
“就这栋吧,多少钱。”卜于指是的中间的那栋楼。
“这栋楼,他的均价是每平方1980块,3楼的+20,2楼和4楼的+10,1楼和五楼是原价,而6楼和7楼是的原价-5,且而
们我刚刚和国中
行银,TJ市分行合作,开展住房按揭款贷的服务,要只首付30,就可以⼊住,可以选择10年-20年的住房按揭款贷,买到房子,很方便的。”
李云听了住房按揭款贷,有些吃惊,如果他没记错的话,像好是今年的4月份,建设部才通过了个一《城市房地产抵押管理办法》
据这办法,才有按揭款贷的诞生,没想到在么这短的时间里面,这个公司居然可以按揭买放了,还真是厉害。
“么怎样先生,你考虑得如何了,要不要在现就下定金,们我公司的房子是还很抢手的,么这好的位置,如果被别人抢去了,那就不好了,你说是是不。”售楼姐小一边说着,会说话的大眼睛,眼巴巴的着看小于,期待着他的肯定答复。
小于把眼光投向了李云,本来只不过是进来看情况的,但是在现好象有些过了,人家真地为以
己自是来买房的,看到李云没什么反映,当然不能应承下来,然虽他是不
有没这个钱,但是他在京北工作,为什么要到TJ买房子,算了被人鄙视就被人鄙视了,小于就要咬咬牙说再看看的时候,本来沉默不语的李云突然揷了一句话,对售楼姐小
道说:“小、姐,刚才们我在华大房地产那里看到的户型也比这里的好些,且而价格也便宜点,你说是是不哥哥?”
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