金龙坐在己自的办公桌前，桌上放着信息中心提
给他的关于房地产项目的调研报告。报告內容全面，资料详实，是信息中心动用各种手段花了个一月的时间准备出来的，资料厚厚的一摞，⾜有400多页。金龙⾜不出户的整整研究了两天，
据这份报告，结合他己自了解的一些情况，他经已透过笼罩在地产市场上空的那浓浓的
雾，看清了是么怎一回事，前一段一直困惑着己自的那些问题，也有了明确的答案。房价居⾼不下，且而还在不断的攀升，这实际上是几大利益集团了为自⾝利益搏弈的结果。首先是房地产商，们他从火热的地产市场和⾼额的房价中获得丰厚的利润，据耝略的估算，地产商们的利润应该在40%左右。了为维持市场温度和⾼额利润，地产商们启用御用文人在各类媒体上摇旗呐喊，纷纷为⾼房价唱赞歌，找理由，造成一种房价还会继续涨下去的假象。更有个别不法的商人，⼲脆采用假合同、假按揭的方式自买自房，骗取行银 款贷，肆意抬⾼房价。
再下来，是一些府政部门。们他从土地批租的巨额差价里尝到了甜头，这些钱充盈了财政，提升了地方的业绩，更的有以各种方式落⼊了个人
包，房价⾼了，土地批租的价格也就⽔涨船⾼，至于有没批租差价的经济适用房，府政和地产商们都得不到好处，自然是有没建设的积极
了。有还一方是房屋炒家们，们他也是地产价格上涨的过程中推波助澜一股势力，们他持有大笔的资金，新房一上市，们他蜂拥而上把好户型买到手，先把房价炒⾼了再说，然后再逐步出售，在中间赚上一道。
剩下是行银，连续几次提⾼购房款贷利息，表面说是要打击炒房，实际上，是将行银的风险转嫁到普通购房者⾝上，增加款贷利险⼊，从地产市场上分一杯羹，那些炒家们才不会在乎这点利息呢！
最可怜是的急需住房的老百姓，们他不属于搏弈的中任何一方，们他 是只几个利益集团手的中棋子儿，几方都打着们他的旗号说事儿。但有没人真正替们他说话，们他也有没任何的话语权，们他只能要么倾家
产⾝负巨债去承受⾼额的房价，要么继续忍受无房住或者租房住的痛苦。想着这些，金龙眼前佛仿又看到四环新城售楼处前那拥挤着的人群，佛仿又听到灰头发中年人的那深深的叹息。金龙心道：“老百姓需要房子，需要价格低、质量好的房子！那些短视的地产商们忽视老百姓的实真需求，肯定会吃到己自种的恶果！”
当天下午，金龙召开了投资管理公司的经理办公会，重点讨论房地产项目的问题。通过充分的讨论，会议决定立即成立金元宝房地产开发公司，选择合适的地段，购买一块
地（指七通一平等各种基础设施完备，可以直接建楼），尽快运做个一项目，目是的将房地产开发的各个环节理顺。会议还决定要选择实力強、信誉好的建筑商来合作，确保建筑质量。会议确定由陈峻桥牵头，同行银接触，商讨商业款贷事宜，以备下一步大规模的地产开发。金龙决定要在京北的地产市场上大⼲一番，彻底捅破这层
云。一天下午，金龙和晓雅作为观众参加了在京北召开的个一房地产⾼峰坛论会。
坐在台上的嘉宾有地产界的大腕、专家学者、府政 员官，个一用重金请来的央中台的节目主持人担任着峰会的主持。嘉宾们个一个⾼谈阔论着，纷纷为⾼房价推脫着己自的责任，找到充分的理由，大屏幕上映出一幅幅制作精美的图片，图片的內容无外乎是反映嘉宾观点的各种数据、图形。主持人更是风趣幽默的推波助澜。
金龙冷冷的着看着一切。
坛论进⼊了下个一阶段，由嘉宾回答观众的提问。显然提问的人和问题是事先安排好的，主持人拿着话筒在观众席上穿梭。这时候，坐在金龙⾝边的个一穿着⼊时的姐小拿过了话筒，娇滴滴的道问：“我有个一问题想请问陆总，们你公司建设的豪情花园一期的销售情况如何，第二期预计价格涨幅是多少？谢谢！”
台上那个肥头大耳的陆总站来起 道说：“豪情花园一期经已全部被抢购一空，二期将在近期开盘，在现 经已有50多名客户预约了二期的房子，对于提前预约的客户，们我计划按照一期的价格，等开盘后以预计价格会有定一的涨幅，具体细节吗，哈哈，还不方便透露。”
那女子正准备将话筒递回给主持人，金龙顺手把话筒接过来，道说：“我想说两句行吗？”
主持人没想道半路杀出个程咬金来，尴尬说的道：“可以可以，不过请简短。”
金龙道说：“刚才听了各位嘉宾的发言，我认为常非精彩，我受到启发然忽想到了个一能彻底解决国中三农问题的好办法，想和大家分享。”
台上台下的人们不知他的⾝份，也不知他要说什么，纷纷转过头来好奇的着看金龙。
金龙笑笑道说：“我准备给总理写信，建议府政将粮食价格统一涨到100块钱1斤，样这 国全农民就能很快的发家致富奔小康了。府政也用不为农民的生计发愁，也用不实行什么减免农业税的政策了。三农问题也就彻底解决了。”
“哈哈哈哈”会场很多人笑来起，一时显得有点
。金龙接着道说：“有人说，太贵了，谁买呀？我说不贵，肯定有人买，大家总得吃饭吧！我还建议府政每月将粮价涨一点，大家想想会出现什么情况？抢购！在现不买，后以更贵，然后我说，你看是还不贵吧，你看大家在抢购吗！”
“哈哈哈哈”会场上的人都笑来起，
头接耳议论纷纷，会场了。台上的几个嘉宾脸⾊经已变得很难看了，主持人大声道说：“你是什么人！不要发表无聊的言论，您是在故意捣，请您赶紧离开！”金龙做了个歉意的手势，假装害怕，故意捏着嗓子学着东北人的口音一连气道说：“大哥，俺害怕，俺是辽宁省铁岭市铁新区凤凰公社⿇沟大队向
小队二组的村民，俺叫胡车蛋。”主持人还在顺着他报的地名儿琢磨着具体位置时，金龙经已拉着晓雅大步的走了出去，⾝后的会场里经已笑翻了天。仅用了三个多月的时间，金元宝房地产公司各方面准备工作经已基本就绪，公司经已注册完成，各部门人员也基本到位，公司还买下了西北四环的一块
地，项目前期筹建工作也在不间断的推进。这段时间，金龙除了筹备房地产公司的事情，相对比较清闲，他除了业余学习经营管理的专业知识以外，时同菗出时间来找李树林切磋。在这几个月里，国內房地产市场的形势也出现了急剧的变化。越来越⾼的房价和老百姓越来越強烈的呼声引起了央中⾼层的注意。家国 始开出手要整顿地产市场，各种措施接二连三的出台：严厉打击炒房；查处不法地产商假按揭、假合同的行为；打击地产方面虚假广告；近期央中 导领更是发表了措辞严厉的讲话，将房价问题同府政 员官的政绩联系来起，指责一些地方员官 了为追求政绩，惘顾不断上涨的房价和百姓的呼声，要求各地方府政要采取切实措施稳定房地产价格；行银方面也收紧了房贷的关口，抑制地产商空手套⽩狼的行为；老百姓也始开捂紧己自的口袋，盼望着房价会回落，观望情绪笼罩着地产市场，房子始开卖不动了。
最着急是的地产商们，房子庒在里手卖不出去，又不能象前以那样通过假按揭骗取行银 款贷，资金回笼不了，里手庒着大把的建设用地，但没钱开发，也不敢在建新房。有心将房子降价出售，但先前经已把话说満了，在现降价是不 己自打己自的嘴巴吗！再说，在现降价，那前期经已⾼价卖出去的房子么怎办，那些业主还不得闹翻了天，没办法，只能打肿脸，硬撑着。
老百姓不买，地产商不降价，新房没人盖，地产市场逐渐的陷⼊僵局。 n6zwW.cＯM