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方雅菲的电影上映一周国內就突破了三亿民人币的票房收⼊加海上外的收⼊经已近五个亿了。凭着在这部影片的中出⾊表现她也正式一跃成为真正的天皇巨星前途不可限量。
马导演也凭这部电影成了为真正的一流导演很多制片人和投资方都打来电话请他去执导拍摄他最终结合方雅菲的情况初步选定了两家只等待方雅菲的确认是只他却不道知这两家是都林公子所控制。这部影片的投资人庆功会就定在八月八⽇晚上影片上映一周之后举行。方雅菲经已约好李景天和苏雪那天起一去参加。
李景天也忙的不可开
他的建模工作马上就完成了从初步的结果来看京北的房地产市场价格虚⾼形势不妙。了为稳妥起见他还在继续计算。家和公司的房子然虽还有没
始开销售但上门登记的客户经已积累不少了。王经理和杨姐小都忙的够戗他也帮着们她做了许多工作。周三上午他在正公司紧张的计算突然机手响了他接通电话：“喂哪位？”
“李先生吗我是代理公司的小刘上次说好给您找的资料找到了您看什么时候有时间我给您送去！”个一柔柔的男声传来。
李景天想来起了这人是给己自找房子的代理刘先生。“谢谢你刘先生如不 们我找个地方喝杯咖啡么怎样？”他里心一动想到了什么。
与刘先生约好就在公司附近的咖啡馆见面他就先去了。临出门前找了个信封装了两千块钱带在⾝上。
咖啡馆內人并不多想想有两个多月没来这地方了。他点了一杯咖啡一边回忆着对方的样子和
格一边等着对方的到来。他像好叫刘实是个一本分的人又带点狡猾想着他的表现他心道。十几分钟后对方来了。李景天帮他要了一杯咖啡两人始开聊了来起。
“李先生是这您上次要的数据。”刘实递给他一张纸。
李景天草草看了一眼果然如刘实上次所说有六分之一的房子在出租或者出卖他里心有底开口道问：“刘先生我就叫你刘实吧不道知您为什么么这晚才给我这份资料呢？”完说听着他的解释。
“李先生对不起这些资料按照公司的规定是不能随便外怈的只怪我上次多嘴说了出去。不过既然答应了您我就得办到。是只公司对这些资料保守的比较机密我也好不容易才给您拿过来的。”对方脸一红解释道。
“实其这份资料上有没业主信息只不过是个一大的数字也不会让们你公司太为难吧？”李景天追问。
“是样这要不然我也不敢给您！”刘实坦率道：“不道知李先生您要这些资料有什么用呢？”他终于想到要问这个问题。
见他反应敏捷李景天里心暗赞：“我在正做一些房地产方面的数据分析不道知刘实你能不能帮我再提供一些其它小区的资料呢？像这个格式就可以！”
对方有些为难咬咬牙是还道：“李先生放心我明天就给您准备好这些资料不过还请李先生不要让我的公司道知这件事！”
李景天脸上不动声⾊一笑拿出那个信封推到他面前道：“刘实先生是这我个人的一点心意还请你收下！”
“李先生这么怎好？”刘实俊脸通红拒绝道。
李景天再三要给对方却是还 有没要。李景天心道不错这个人有小财而不贪应该是个一可以做事情的人。己自要的资料只不过是一些实真的数据并不涉及业主名字及房号这些最敏感的东西此因对他来说不会是太难也不违反他的职业
守。看来后以有机会倒可以帮帮他。第二天两人是还在这里见面对方把们他公司几乎所的有房源都按小区做了分类且而还附带给出了该小区的总建筑面积和这些登记房屋的总建筑面积刚好适合李景天统计用。李景天里心不由佩服对方的心思缜密从己自昨天的话里推断出己自需要样这分类的资料。
“刘实谢谢你了！这些资料对我太重要了我在正写一篇关于京北房地产市场的报告等我写完了定一给你一份让你看看。”
刘实喝了一大口咖啡道：“李先生您到底是做什么的？为什么对这个会有趣兴呢？我看您年龄也不大到像个一 生学！”
李景天一笑：“我本来就是生学只不过在现在家和公司实习需要一些这方面的资料以所才⿇烦你的！对了你做这行多长时间了有什么感受吗？”
刘实叹了口气：“我做这行有两年了吧！感觉是不太好做了可能你也看出来了在现市场经已不太好了好多人都在转手房子按说是这代理的⻩金时期可是由于家国征收巨额的
易税金此因成量不断下降；租赁还好一些。对了你在家和公司上班呀？我听说过这家公司在这个区算是很不错的公司了。”完说脸上満是羡慕。“那你得觉一手市场么怎样呢？”李景天追问。
“在现二手成
价格上涨很快以所一手市场应该好一些吧！我毕竟有没从事这个不太清楚。”对方摇头摇表示遗憾。李景天对此到不吃惊：“不管么怎说也谢谢刘实你了；看你的样子应该也是哪个大学毕业的吧？”不知么怎的他对这刘实产生了趣兴。
“哎不提了。我是人大毕业的当时了为留在京北随便什么工作都做后最现这个行业也不错是于就一直⼲了下来。在现找工作不容易呀！”刘实感慨道。回想己自的人生历程能走到今天这一步实在不容易。自⾼校扩招后大生学就业越来越难己自好歹还算是名校毕业那又么怎样呢？还是不照样混了好几年有没什么成就吗？
两人一时无语坐了会一儿刘实就告辞而去。
李景天回到办公室坐在电脑前始开了紧张的测算及各种数据导⼊工作后最还把刘实提供的数据整理一番作为附件给附在后边。他站起⾝伸一伸懒
终于完成了这个艰巨的任务了！接下来就是尽快提供给章含韵供她决断了。旁边王杨二女在正 奋兴的谈论着什么事情见他样这都停住着看他那眼光像看怪物般。
“两位姐姐们你为什么么这奇怪的着看小弟？”他好奇问。
“你这人个一下午都坐在电脑前也不跟们我说几句话更可气是的跟你说话你也不理们我。对了你都忙什么呢？”王经理问。二女并不明⽩他所做的工作此因 道问。
“啊！是都小弟不对样这吧小弟这就给两位姐姐买冰
凌去两位想吃什么口味的？”李景天卖好道。“难得呀！我要草莓！”
“我要巧克力！”
等买回冰
凌二女还在热烈议论着那件事情。见他回来二人一阵雀跃抢过冰凌始开吃了来起。李景天给己自也买了一份道问：“两位姐姐刚才说什么呢？么这热闹？”
王经理美美的吃了一口冰
凌又咂咂嘴道：“个一安徽的贪官在京北买了二十套房子是这
华新社的消息是不
们我骗你哦！”完说丢给他一份报纸道：“你己自看吧！”李景天拿过报纸一看吓一大跳：安徽贪官在京购买二十套房子从普通商品房到别墅少数几套给几个妇情居住其它十几套竟然出租收租金。记者还配了普通老百姓的评论：很多穷人呢有没房子住贪官却有么这多的房子是这多么大的社会不公呀！。
李景天赶紧上网搜索此消息的报道果然有很多几乎所的有人都愤怒不已这也是个一不好的兆头呀…
看来央中要借此来进行下一轮调控了且而风暴恐怕马上就要来了。联系己自的报告他只感到背部疼痛头脑一片空⽩。
二女见他脸⾊⽩关心的问他么怎了跟们她解释几句李景天却顾不上太多带着打印完的分析报告直接出门向二楼章含韵的办公室而去。
那漂亮的女秘书见他进来给里边打了个电话见她样这李景天放下心来还好美妇在办公室要不然还得给她打电话。
秘书示意他进去李景天也顾不上仪容就走了进去。美妇在正电脑前忙着什么见他进来示意他坐。过了一分钟才道：“景天找阿姨有什么事吗？”她今天穿着一件粉⾊衬衫却只系着一颗纽扣里边是一件⽩⾊的小背心黑⾊套裙头⾼⾼挽起盘在头顶
前
満双峰顶着衬衫在⾼峰处刚好形成一点突起不由让人臆想⾐內的风光。李景天暗骂己自龌龊见看可敬的阿姨也么这想。“阿姨是这我用数学建模的方式对京北市房地产市场做的分析经已做完了您先看看？”完说坐到美妇对面递给她。
“哦做完了？”美妇接过报告打开第一页很快的扫了一眼躯娇微震马上沉浸其中。李景天第一页就是介绍提出了己自的结论。
五分钟时间美妇快的看了一遍俏脸一寒抬头正⾊道：“你这个报告还给谁看过吗？”
“有没就您看过。王经理们她也不道知！”李景天解释道。他经已看出美妇的担心了。
“本轮地产市场周期在最长六个月內将达到顶峰然后会马上下跌这有点危言耸听了吧景天？”美妇脸⾊回复如常平静道。
“阿姨然虽我是不这个行业的人我的报告也是只就事论事但我是还坚持我的观点。们我这个项目是还早点销售的好最好能在三个月內销售完否则对公司恐怕不好！”李景天语气斩钉截铁。
章含韵有些动摇：“你让阿姨想想…如果这时候就卖那股东哪里么怎
代？有还整个公司的利润率也会下降！不行不行我不能么这办…”语气明显摇摆不定。“阿姨实其我算过了这个项目如果以目前单价一万元一平米卖的话公司可以收⼊大概二十亿⽑利恐怕不低于八个亿吧？净利润也在六个亿左右经已不低了如果半年后再卖恐怕连本都收不回来；股东们许也 在现会有意见半年许也四五个月后就该偷着笑了！”李景天量尽平静地结合己自的观察及分析娓娓道来。
轮到美妇吃惊了：“啊你？”她有没想到李景天实习个一月竟然能把这个秘密的事情猜个八九不离十。
见的她样子李景天就道知 己自说的虽不中也不远。趁热打铁道：“谁都希望利润越⾼越好可是如果有么这大的风险是还稳妥一些好！”美妇芳心大
犹豫良久终于下决心道：“你跟阿姨去见你陈叔叔听听他么怎说吧！”“陈群叔叔他是…”
“他也是公司的股东且而 是还大宁公司的大老板。们我马上走吧！”美妇边说边收拾把报告带上两人匆忙离去。门外的美女秘书从来没见过老板么这慌
是于在公司又留下一堆闲话。章含韵开车两人也顾不上说太多直奔南去。路上李景天昅取上回教训给苏雪打了个电话说晚点回去。章含韵看在眼里道问：“景天听说你当了方雅菲的保镖？”
李景天一愣：“这您也道知？”
章含韵咯咯娇笑：“这算什么呀？我还道知苏雪当了方雅菲的经纪人呢！对了若思那丫头说要你带着去看方雅菲电影们你去过了吗？”美妇两眼充満深意的看了他几下。
“啊看过了。”李景天经已有点神不守舍了。美妇竟然道知方雅菲的事情真让他吃惊。好在她应该不道知方雅菲也是己自女朋友否则还不定出什么大事！
“对了若思这丫头进步
大阿姨还有没好好谢你呢！听说你这个月底生⽇要想什么跟阿姨说。”美妇又道。李景天道：“谢谢阿姨不过我也不缺什么就用不阿姨费心了！”
“你这孩子是还太实在！”章含韵叹一口气。
说着就到了到了陈群家经已快六点了不同是的这次陈群亲自出来开门
接们他进去。他看上去气⾊很好经已完全康复面⾊红润就连头都多了许多。李景天跟他经已有近个一多月没见了此刻见到他⾝体么这好不由为他⾼兴。佣人上茶后三人直⼊主题。陈群看完报告后沉昑半晌开口道：“景天不管么怎说叔叔都得谢谢你给们我提这个醒！”叹息一口气继续道：“京北的房地产市场确实是有十几年的⾼展了
据周期论也早该到头了！”接着又自嘲道：“不瞒们你两位我早在四年前就预言过地产周期到头惜可市场并有没照我预言的方向展。不过景天除了这纯粹理论的分析外你有还什么其它的想法？”完说満脸期待的着看李景天。李景天里心一动把下午看到的那则消息说了出来。
此时就连章含韵都陷⼊沉思之中。
“难道府政 的真要下手了？”陈群喃喃自语。
“大哥如果样这恐怕不只们我这个行业只怕是整个社会严厉打击贪污败腐的大行动有还就是长期以来不作为、
作为的整治！不过样这也好您的哪个仇家恐怕也躲不去过了吧！”章含韵満怀期待道。“人家
深蒂固恐怕是不那么好对付的我也是最近才道知他的实真⾝份；想对付他们我还有没
么这大能耐！算了们我
是还先想一想们我
己自的事吧！”“大哥您放心我定一不会放过哪人的！”章含韵咬牙切齿道。
“算了如今我⾝体康复的消息对方经已 道知了不过我深居简出也不惹事估计们他也不会拿我么怎样！妹子你可不能
来们他那里自有老天收拾。”嘴上虽么这说里心却道：妹子你可不要来大哥是了为你好。章含韵道知他是为己自好就不再言语。
三人一时沉默。李景天对们他所说的然虽 道知一些但陈群不说他也不好问⼲脆保持沉默。
是还陈群恢复平静开口道：“我看景天的这份报告来的很及时。即使们我 在现出手利润率依然可观们我 有没必要非得冒这个风险坐等价格进一步上升再说了们我 在现出手府政也会感
们我的。”完说平静的看这章含韵。章含韵犹豫下一道：“大哥们我会不会太草率了？”
陈群显露出深思
虑的样子道：“府政
在现布样这的信息再加上景天报告中提到的在现二手市场的情况妹子你比较分析下一就会现一些有趣的现象。在现一手价格不断上涨说来起跟二手市场易成本太⾼有很大的关系。大家得觉二手市场价格⾼、房子旧易还⿇烦谁愿意去买二手房？后最不都转过来买一手房了吗？不过在现有么这多的二手房空置等待出租或者转卖这本⾝也说明了定一的问题那就是空置率⾼！如果家国进一步加強宏观控制严厉惩治败腐肯定会有一大批败腐房进⼊市场而们他选择的就是拍卖到时候价格自然会下跌！到时候整个市场的价格会跟着一跌再跌！再说了经过么这多年‘房奴’的大讨论有很多人经已不再买房了以所 们我这时候出手正当时候！”陈群的老谋深算此时表现的淋漓尽致。
章含韵脸上露出深思的表情良久开口了：“大哥说的对既然样这 们我当断则断我明天就召集人手开会下周去拿预售证最迟下下周就始开卖。好在在现 经已有很多准客户在们我这里登记且而房地局那里经已催了们我好几回了要们我去理办预售证。”
“关于销售的问题无非两种途径一是己自销售；二是请一家代理公司不过我看在现请代理公司来不及了最好是还 己自卖吧！好好准备一份标准合同应该可以做的很好的！”陈群建议道。
“大哥说是的！是只我那里人手不够恐怕得再招一些新人！不过培训什么的也得一段时间！”章含韵点头应是。
李景天突然想到刘实道：“陈叔叔、阿姨我倒有个合适的人选。”接着把刘实的情况做了简单介绍。
章含韵当即决定要他第二天来面试。 ｎ６ｚｗＷ.ｃOＭ