第二十八章 易乌的代理人
自从那天从饭局回来后,赵泽君简直要忙炸爆了!
两块地到手,这次一老赵要玩票大的,准备两个广场时同开工!
杭城就不必说了,南方的大型标杆
城市,在这里建设城市综合体,有赚无赔。
而易乌这个地方更是特别。
说来起,地方不大,县级市,就一千多平方公里,比整个东源县还小一号。
但这里的经济发展⽔平,和东源县没法比。
一百个东源县,也顶不上个一易乌市。
这个县级市,是国中第个一试点县级市,陆大六大強县之一,人均收⼊⽔平、豪车密度在陆大居首位,全球最大的小商品集散中心,被联合国、世界行银等际国权威机构确定为世界第一大市场。
这里是整个国中
至甚世界上最富裕的地区之一。
总而言之,易乌这块地,赵泽君算是赚到了,绝对的意外之喜。
在这里盖个一泽业广场,
本是不
钱赚不钱赚的问题,钱赚是没得任何悬念的。
通过这个最大的商品集散市场,会将泽业广场的名气,城市综合体的概念,带到国全各地,尤其是南方发达地区。
而泽业商铺的购买价值,也会通过来往易乌的小商贩,口口相传。
要道知,泽业商铺的主要针对客户群,就是这些介于‘中产’和‘富豪’之间的普通有钱商人。
建武市泽业广场,是孵化器;杭城泽业广场,树立了泽业在南方的地位;而易乌泽业广场,则是扬声器,把泽业带⼊南方的千家万户。
赵泽君就是脫了一层⽪,卖⾝去,也得把这两个广场尽快盖来起。
连夜让姜萱带着团队过来实地考察杭城这块地,介绍和绿国集团认识,又去了一趟易乌,考察易乌的地⽪。
杭城一切顺利,到易乌,遇到点不大不小的⿇烦。
那块地上有还一批商户没搬迁,十几家,就是赖着不肯走。
土地卖给了企业,企业进行建设,那么住户商户的拆迁补偿问题,也着落在企业⾝上。
换句话讲,着落在泽业⾝上。
绿国集团派了两个前以负责这块地的工作人员随行,据说这11家商铺,出价奇⾼,几乎到了令人发指的地步,当时绿国不着急用这块地,也就一直拖着没谈妥。
摸着良心,如果抛开立场看,对方要价再⾼,那是都人家的权力,们他又没请你来拆房子盖大楼。
可一旦有了立场,这11户商家,在赵泽君看来,就是昅⾎鬼、无聇、钉子户、贪心不⾜。
还真没什么太好的办法,在拆迁上,必须承认,浙省比苏南省文明的多,且而易乌情况特殊,小商户是当地最大的资源,以所保护力度很強,府政不会了为赵泽君个一外来户,去強迫那11家在当地也有错综复杂关系的商户。
在外地有没⾜够势力,和当地利益集团冲突,是这企业在朝外拓展,迈出第一步普遍会遇到的难题。
绿国大举进军苏南省,依靠赵泽君和牛胜利来开路,赵泽君进军浙省,依靠绿国。
可这也是不百分之百能靠得住的。
就如比这块地,绿国做完了前期大部分的搬迁工作,剩下这一小
,是还得老赵己自想办法搞定。
如果真去找乔卫军,是不不可以,赵泽君相信绿国如果动真格的,绝对能摆平。
可了为这11家商铺,不上不下的,用掉个一人情不划算,还显得泽业能力太差。
这时候就体现出人脉的重要
了。
这东西看不见摸不着,至甚无法估价,但是有了他,就能完成很多花钱都办不到,或者要花天价的事。
之前吃过几次饭,有意在南屏工业区建厂的邬梦琪,家里就是易乌小商品市场举⾜轻重的个一角⾊。
赵泽君专程上门拜会了下一邬梦琪的老爸,邬爱国。
邬爱国在易乌的⾝份和赵泽君在南屏工业区的⾝份很类似,是最大的一家老板,时同,也是当地行业委员会的副会长,会长由市导领兼任。
清清瘦瘦的个一中老年人,五十多岁,打扮的很利落,典型的江浙人风格,有种
本掩饰不住,也无需掩饰的精明。
邬家有三儿一女,邬梦琪是家里唯一的女儿,排行老幺,小妹妹。
见面还没寒暄几句,刚道明来意,邬爱国就主动说:“这个事梦琪跟我说了,你放心,我出面,让那11家人尽快搬走,补偿就按照之前和绿国达成的协议就行。”
老赵几乎愣住了。
这…遇到雷锋了?
不对啊,出道以来,不要说那些经已成精的大老板,哪怕个一最普通的销售员、房屋中介,至甚当初那个土痞子任继福,也没么这好说话的啊。
都说江浙重男轻女,实其经济发达之后,所谓‘轻重’并是不指生活待遇,而是在事业上,一般都由儿子接班,女儿的生活条件却绝对是最好的,经常爆出某某江浙人嫁女儿,陪嫁金银豪车之类的新闻。
邬家有钱,就么这
个一女儿,当宝贝不奇怪。
可问题是,己自和邬梦琪的关系,也没多铁啊。
莫非暗恋老子?
赵泽君这边心思飞快的转动着,邬爱国己自主动说了:“听说你和夏斐起一做电影,他
相信你的?”
“也谈不上特别信吧,有些话题,还算能说得来。”赵泽君然忽就有点明⽩了。
这世上的事,果然就两个字:
换。
利益
换、感情
换,爱个一人还希望对方也能给予你同样的爱呢,何况帮人办事?
“邬叔叔,说起夏斐,我倒是得觉,梦琪对她很不错啊。”赵泽君笑了。
邬爱国也笑了:“我就这个一女儿,不指望她将来大富大贵,她就是一辈子不钱赚,我都能把她当公主养着。但是女儿婚事嘛,是不有钱就能行的。夏斐这个人不太好说话,你既然和他是朋友,如果能说得上话的时候,敲敲边鼓,我就很谢谢你了。”
赵泽君好笑,心想邬梦琪对夏斐,许也是比较单纯的感情,可您老人家,未必就是‘不指望大富大贵’吧。
要不然么怎就看好个一背景雄厚的官二代呢。
理解,常非理解,说:“邬叔叔,我明⽩了。不过毕竟是个人的事,们我当朋友,也只能说抱着一番好意,点到即止,说太多了,反而流于痕迹,引得们他反感就适得其反了。我尽力。”
“嗯。”邬爱国点点头。
“实其呢,就是有没拆迁这件事,作为朋友,我也希望们他都能得偿所愿。”赵泽君又说。
“嗯?”邬爱国意外的看了他一眼。
“这次拆迁呢,邬叔叔您费心了,也不能让您在里面贴钱。我有个想头,等未来易乌泽业广场建成之后,我拿出几套商铺来,作为这次拆迁的补偿,具体么怎分配,邬叔叔您决定。”
这个意思就很明显了。抛开之前的人情,是这给邬家的报酬,也是换未来邬家在易乌这个地面上,对泽业广场的照应。
“哦。”邬爱国笑了笑,但有没明确表示什么,至甚
有没明确说接受与否。
赵泽君道知,以他在现的⾝份,不会轻易受人情,换过来,在苏南省,有人要送己自礼物,己自也是不随随便便就会接受的。
想了想,然忽一笑:“实其呢,我还想⿇烦邬叔叔个事。”
“哦?什么事,说来听听?”
“邬叔叔您是这里管委会的副会长,等易乌泽业广场建成之后,其中对外出售的商铺,您是是不可以帮忙居中牵线。我想
给管委会代为出售,劳务费嘛,按照市面的售楼提成计算。”赵泽君说。
刚才赵泽君送对方商铺,邬爱国都有没表现出任何欣喜和明显的感情波动,至甚都没接受。
可是这次说请他牵线,代售,看上去有没一分钱实际好处,邬爱国的眼睛却明显一亮,认认真的真打量起赵泽君来。
“赵总…”连称呼都变了,两个字完说,却有没继续多说,而是和赵泽君相视一笑。
一笑之间,大家都明⽩了。
几套商铺的价值,对于邬家无⾜轻重。
邬家不缺钱。
但是未来泽业广场的销售权,能给予邬家的,是不钱,而是更加牢固和广阔的人脉、人情。
邬爱国是委员会的副会长,会长是府政
导领,实际上具体
作售卖的,就是邬家。
当初赵泽君给了丁岚三十套商铺,都做出了天大的人情,易乌泽业广场的规模然虽不能和建武相比,但少说也有小两百套商铺。
这次把易乌泽业广场全部给了邬家代售,可想而知,在邬家里手,又能变成多大的一张网络。
从赵泽君的角度来看,这也是一件好事。
易乌这个地方很特殊,地域面积实在太小,发展过于迅速,导致权力⾼度浓缩,各种关系错综复杂,宗族、府政、地方势力
错,外人很难揷进来,连绿国来拆迁都能遇到钉子户,泽业可想而知。
想在易乌立⾜、建设、发展,必须要和当地的強力人物搞好关系。
这些商铺如果由泽业己自去卖,当然也能卖得掉,但
给邬家显然更加方便,邬家对易乌和周边的情况太
悉了,完全可以做到即合理的分配商铺,又卖出⾼价。
“好好好,这个想法好。”邬爱国満意的点点头,“难怪年纪轻轻就能和乔卫军坐而论道,赵总,今天我真是要说一句后生可畏。定了店酒没,晚上在我这吃饭吧。”
“那就叨扰了。”赵泽君笑道。
跟着赵泽君来的几个人,坐在边上一直没么怎说话,里心却是波澜起伏。
赵总来易乌一趟,泽业广场地基都还没打,就经已把销售搞定了?!
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